320 000 €
T6
153 m²
LOMBERS
81120
+29%
vs marché
2 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
LOMBERS (81120)
Terrain
3 285 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
307 692 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 929 €
Capital à emprunter
342 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
20 196 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOMBERS
|
320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE TRAVET
|
315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DE LACALM
|
315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DE LACALM
|
315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DE LACALM
|
315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORBAN
|
297 000 € | 1 954 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 POULAN POUZOLS
|
344 000 € | 2 389 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 REALMONT
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 REALMONT
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 REALMONT
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 2207 Rte De Medale | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 13/09/2024 | 13 Rte De Poulan | 135 000 € | 154 m² | 877 € |
| 07/12/2023 | 7 Che De Gayo | 250 690 € | 159 m² | 1 577 € |