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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Charmante maison de 73 m² située dans un secteur recherché, proche du métro et de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Elle se compose d'un séjour donnant sur une pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOMME ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOMME Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOMME
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LOMME
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LOMME
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184 500 € | 2 335 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPINGHEM
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184 500 € | 2 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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184 500 € | 2 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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184 500 € | 2 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LOMME
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184 500 € | 2 335 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LOMME
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LOMME
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170 200 € | 2 269 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LOMME
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194 500 € | 2 593 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 155 Rue Jean Jaures Lomme | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Maurice Berteaux | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 26/06/2025 | 75 Rue Chanzy Hellemmes | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 26/06/2025 | 11 Cite D Iena 201 Rue D Iena | 223 500 € | 84 m² | 2 661 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Du Jardin Des Plantes | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Augereau | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Du College | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Allard Dugauquier | 352 900 € | 82 m² | 4 304 € |
| 11/06/2025 | 128 Rue Henri Ghesquiere Lomme | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Ley | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 02/06/2025 | 84 Rue Ghesquieres | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue D Haubourdin | 201 000 € | 72 m² | 2 792 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Proudhon | 367 500 € | 79 m² | 4 652 € |
| 20/05/2025 | 72 Rue Jean Jaures Lomme | 147 500 € | 70 m² | 2 107 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue James Watt | 222 000 € | 67 m² | 3 313 € |