75 000 €
T5
92 m²
LONGEVELLE SUR DOUBS
25260
-49%
vs marché
815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LONGEVELLE SUR DOUBS (25260)
Terrain
541 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,19%
12 144 €/an
Rendement net
10,20%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGEVELLE SUR DOUBS ↗ +13.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGEVELLE SUR DOUBS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGEVELLE SUR DOUBS
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75 000 € | 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVELLE SUR DOUBS
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75 000 € | 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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75 000 € | 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENOIS
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74 900 € | 749 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENOIS
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74 900 € | 749 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENOIS
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74 900 € | 749 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 12 Rue De La Vie D'ambre | 237 000 € | 111 m² | 2 135 € |
| 27/11/2024 | 17 Lot Des Corneilles | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 05/11/2024 | 1 Rte De Beutal | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 30/08/2024 | 21b Gr Grande Rue | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 15/01/2024 | 61 Gr Grande Rue | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Du Moulin | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 31/10/2023 | 8 Rue Courvoisier | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |