135 000 €
T6
120 m²
LONGEVILLE EN BARROIS
55000
-27%
vs marché
1 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LONGEVILLE EN BARROIS (55000)
Terrain
120 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
129 187 €
Frais de notaire
+10 687 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 687 €
Capital à emprunter
145 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,73%
15 840 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGEVILLE EN BARROIS
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T6 ROSIERES DEVANT BAR
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134 000 € | 1 072 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVONNIERES DEVANT BAR
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 VAL D ORNAIN
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145 000 € | 1 043 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 VAL D ORNAIN
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145 000 € | 1 043 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 FAINS VEEL
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145 000 € | 1 043 € | 139 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 41 Rue De La Ruelle | 62 000 € | 105 m² | 590 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Des Noisetiers | 197 000 € | 139 m² | 1 417 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Des Pruniers | 148 400 € | 110 m² | 1 349 € |
| 29/01/2025 | 22 Rue Du Han | 80 100 € | 124 m² | 646 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Du Calvaire | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Des Pruniers | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue De L'ornain | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue De La Citadelle | 202 700 € | 130 m² | 1 559 € |
| 16/06/2023 | 24 Rue Du Han | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 09/06/2023 | 15 Rue Des Allies | 19 516 € | 127 m² | 154 € |