349 900 €
T5
137 m²
LONGEVILLE SUR MER
85560
-4%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
LONGEVILLE SUR MER (85560)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 067 €
Prix net vendeur
334 833 €
Frais de notaire
+24 792 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 692 €
Capital à emprunter
374 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
18 084 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGEVILLE SUR MER ↘ -11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGEVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All Des Houx | 285 410 € | 109 m² | 2 618 € |
| 22/04/2025 | 70 Che Du Russelet | 240 500 € | 133 m² | 1 808 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue De La Palonniere | 462 500 € | 147 m² | 3 146 € |
| 03/04/2025 | 6968 Av Du Docteur Mathevet | 299 000 € | 130 m² | 2 300 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Du Mitan | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue D Angles | 468 400 € | 149 m² | 3 144 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Du Mal Foch | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Du Viorne | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 26/06/2024 | 6 Imp Des Joncs | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 06/04/2024 | 127 Rue De La Mare | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 04/01/2024 | 5 Rue De La Plaine | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |
| 14/12/2023 | 8 Rue Des Cigognes | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 10/11/2023 | 10 Rue Des Guillemots | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 11/08/2023 | 208 Rue Des Noix | 307 730 € | 116 m² | 2 653 € |
| 20/07/2023 | 16 Rue Des Tulipes | 330 000 € | 131 m² | 2 519 € |