294 000 €
T5
120 m²
LONGEVILLE SUR MER
85560
-8%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LONGEVILLE SUR MER (85560)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
15 840 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGEVILLE SUR MER ↘ -11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGEVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
292 138 € | 2 434 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
292 138 € | 2 434 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BERNARD
|
297 650 € | 2 157 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
299 400 € | 2 139 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
300 038 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All Des Houx | 285 410 € | 109 m² | 2 618 € |
| 02/06/2025 | 145 Che De L Aveneau | 345 000 € | 108 m² | 3 194 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Cigognes | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 22/04/2025 | 70 Che Du Russelet | 240 500 € | 133 m² | 1 808 € |
| 03/04/2025 | 6968 Av Du Docteur Mathevet | 299 000 € | 130 m² | 2 300 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Du Mitan | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Pierres Blanches | 181 055 € | 103 m² | 1 758 € |
| 27/11/2024 | 177 Rue Des Goelands | 338 000 € | 103 m² | 3 282 € |
| 27/08/2024 | 1 Imp De La Tourette | 321 000 € | 105 m² | 3 057 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Du Viorne | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 03/07/2024 | 65 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 26/06/2024 | 6 Imp Des Joncs | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Du Grand Air | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 20/02/2024 | 10 Dom Des Dryades | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 20/02/2024 | 21 Rue De La Palonniere | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |