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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Appartement type F1 bis/F2Idéal pour investisseurs ou primo-accédants ! vous propose cet appartement 1 pièce de 27,5 m² Carrez à LONGJUMEAU (91160). Il es...
12 Rue Siniargoux 91160 Longjumeau
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0OXz Actuel
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109 900 € | - |
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#9OPON
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109 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SAULX LES CHARTREUX
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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109 000 € | 3 406 € | 32 m² | 2 | Voir |
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104 000 € | 3 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLAINVILLIERS
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99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 103 500 € | 40 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 142 Rue Pdt Francois Mitterrand | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue De Ballainvilliers | 290 000 € | 28 m² | 10 357 € |
| 17/01/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 126 000 € | 37 m² | 3 405 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue De Savigny Gravigny | 315 500 € | 30 m² | 10 517 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De L'arpajonnais | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 12/12/2024 | 76 Rue Pdt Francois Mitterrand | 565 000 € | 31 m² | 18 226 € |
| 03/12/2024 | 95 Rue Pdt Francois Mitterrand | 11 667 € | 25 m² | 467 € |
| 04/10/2024 | 126 Rue Pdt Francois Mitterrand | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue Pdt Francois Mitterrand | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 17/09/2024 | 105 Rue Pdt Francois Mitterrand | 113 000 € | 34 m² | 3 324 € |
| 12/09/2024 | 22 Rue Pasteur | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 30/08/2024 | 61 Rue Pdt Francois Mitterrand | 81 000 € | 31 m² | 2 613 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Maurice | 72 500 € | 30 m² | 2 417 € |
| 07/08/2024 | 4 Av Du Marechal Leclerc | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |