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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
A vendre : T2 en centre ville de Saulx-Les-ChartreuxAppartement 2 pièces en plein centre – Saulx-les-Chartreux (91) Idéal 1er achat ou investissement locatif Situé en hypercentre d...
9 Allée des Planches 91400 Orsay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAULX LES CHARTREUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAULX LES CHARTREUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAULX LES CHARTREUX
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMPLAN
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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109 900 € | 4 070 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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109 000 € | 3 406 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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109 000 € | 3 406 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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104 000 € | 3 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLAINVILLIERS
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99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLAINVILLIERS
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99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 92 Rue De La Division Leclerc | 250 000 € | 32 m² | 7 813 € |
| 05/12/2024 | 18 Rue Victor Schoelcher | 162 000 € | 39 m² | 4 154 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue De L'arpajonnais | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 16/07/2024 | 30 Rue De La Division Leclerc | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Victor Schoelcher | 165 659 € | 40 m² | 4 141 € |
| 22/04/2024 | 18 Rue Victor Schoelcher | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue Victor Schoelcher | 157 000 € | 39 m² | 4 026 € |
| 26/09/2023 | 2 Rue Du Monthuchet | 177 000 € | 38 m² | 4 658 € |
| 17/07/2023 | 31 Rue De La Division Leclerc | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 14/06/2023 | 46 Rue De Villebon | 212 334 € | 28 m² | 7 583 € |