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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A 100 mètres de la mairie, une maison de charme de 1850 rénovée avec goût comprenant une entrée, un salon avec cheminée qui donne sur le jardin clos de murs, une belle cuisine équi...
9 Route de Corbeil 91160 Longjumeau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGJUMEAU ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LONGJUMEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAULX LES CHARTREUX
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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379 000 € | 2 669 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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379 000 € | 3 008 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BALLAINVILLIERS
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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346 900 € | 2 753 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 BALLAINVILLIERS
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384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGJUMEAU
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384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGJUMEAU
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384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGJUMEAU
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384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 BALLAINVILLIERS
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAINVILLIERS
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Lavandes | 540 000 € | 148 m² | 3 649 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De Lorraine | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 21/03/2025 | 4 All Edouard Manet | 401 500 € | 116 m² | 3 461 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue De La Meule Penchee | 409 800 € | 110 m² | 3 725 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Clos De La Ferme | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 13/03/2025 | 32 Bd Du Docteur Cathelin | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 408 900 € | 110 m² | 3 717 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Flandre | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 14/01/2025 | 49 Rue Pdt Francois Mitterrand | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Des Cerisiers | 520 531 € | 128 m² | 4 067 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De Normandie | 449 000 € | 139 m² | 3 230 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Des Cerisiers | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Gabriel Bertillon | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 03/10/2024 | 24 Rue Du Capitaine Dreyfus | 342 500 € | 106 m² | 3 231 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Des Vignes | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |