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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison familale dans quartier recherchéVenez découvrir cette maison dans un quartier familial, proche tramway, écoles et toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGJUMEAU ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGJUMEAU
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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T4 LONGJUMEAU
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263 000 € | 3 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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263 000 € | 3 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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T4 LONGJUMEAU
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263 000 € | 3 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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262 000 € | 3 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Voltaire | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 06/06/2025 | 32 Rue De Gravigny | 339 000 € | 82 m² | 4 134 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Tourville | 360 000 € | 76 m² | 4 737 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Gustave Legrand | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 04/04/2025 | 14 Sq Francis Poulenc | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Des Marguerites | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 09/01/2025 | 66 Rue Pierre Et Marie Curie | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 09/01/2025 | 76 Rue Pierre Et Marie Curie | 254 000 € | 83 m² | 3 060 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Du Rouillon | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Voltaire | 285 973 € | 67 m² | 4 268 € |
| 11/10/2024 | 84 Rue Voltaire | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 08/10/2024 | 13 Rle De La Haute Montee | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue De Savigny | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/09/2024 | 43b Rue Des Marguerites | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 28/08/2024 | 24 Rte De Corbeil | 305 000 € | 63 m² | 4 841 € |