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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Au coeur du centre ville de Longjumeau, à 400 mètres à pieds de la gare, à quelques pas de tous les commerces de proximité, à 10 minutes à pieds de toutes les écoles de la ville ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LONGJUMEAU
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157 500 € | 3 580 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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159 500 € | 3 067 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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153 000 € | 3 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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152 000 € | 3 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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152 000 € | 3 167 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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149 800 € | 2 937 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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149 800 € | 2 937 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 SAULX LES CHARTREUX
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 118 000 € | 53 m² | 2 226 € |
| 07/04/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 103 500 € | 40 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 142 Rue Pdt Francois Mitterrand | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 610 000 € | 53 m² | 11 509 € |
| 24/03/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Du Docteur Roux | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue De Ballainvilliers | 290 000 € | 28 m² | 10 357 € |
| 20/01/2025 | 7 Sen Des Jardins | 192 500 € | 64 m² | 3 008 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De Verdun | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 17/01/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 126 000 € | 37 m² | 3 405 € |
| 03/01/2025 | 9002 Rue Du Docteur Roux | 125 550 € | 58 m² | 2 165 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue De Savigny Gravigny | 315 500 € | 30 m² | 10 517 € |
| 27/12/2024 | 38ter Av Du General De Gaulle | 164 765 € | 64 m² | 2 574 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De L'arpajonnais | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 12/12/2024 | 76 Rue Pdt Francois Mitterrand | 565 000 € | 44 m² | 12 841 € |