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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme en copropriété (sans ascenseur), cet appartement de 68,32 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-v...
1 Rue du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONGJUMEAU ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LONGJUMEAU
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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167 000 € | 2 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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167 000 € | 2 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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167 000 € | 2 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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166 530 € | 2 191 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 118 000 € | 53 m² | 2 226 € |
| 14/05/2025 | 4b Rue Leontine Sohier | 203 500 € | 67 m² | 3 037 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Leontine Sohier | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De La Peupleraie | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 28/03/2025 | 9002 Rue Du Docteur Roux | 153 000 € | 69 m² | 2 217 € |
| 27/03/2025 | 26 Bd Du Docteur Cathelin | 169 500 € | 73 m² | 2 322 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 610 000 € | 53 m² | 11 509 € |
| 25/03/2025 | 93 Rue Pdt Francois Mitterrand | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 24/03/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Du Docteur Roux | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 14/03/2025 | 9001 Res Du Moulin St Martin | 183 500 € | 81 m² | 2 265 € |
| 25/02/2025 | 20 Bd Du Docteur Cathelin | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/02/2025 | 24 Rue De L'yvette | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue Pipien | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 10/02/2025 | 9001 Res Du Moulin St Martin | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |