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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
À vendre : Maison de ville 3 chambres avec studio attenant et garage – Quartier calme et prisé à deux pas du Luxembourg et de la Belgique. Située dans un quartier recherché, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGLAVILLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGLAVILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiBsu Actuel
|
310 000 € | - |
|
#b9toV
|
299 000 € | -3,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Pasteur | 228 700 € | 117 m² | 1 955 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Sainte Barbe | 99 000 € | 92 m² | 1 076 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Rene Blenny | 143 000 € | 115 m² | 1 243 € |
| 05/11/2024 | 8a Av Bogdan Politanski | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue De L Aviation | 137 900 € | 104 m² | 1 326 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue Rene Blenny | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue Alfred Mezieres | 229 400 € | 110 m² | 2 085 € |
| 07/06/2024 | 33 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |
| 11/12/2023 | 9 Rue Pasteur | 281 000 € | 120 m² | 2 342 € |
| 03/06/2023 | 6 Rue San Giovanni In Marignano | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 13/04/2023 | 75 Av Bogdan Politanski | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |