Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
A Longpont sur Orge, proche des écoles et des commerce, cette maison de 148m² environ est édifiée sur un terrain de 510m² environ exposé plein sud, arboré clos et sans vis à vis. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LINAS
|
440 000 € | 2 431 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 LINAS
|
440 000 € | 2 431 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T6 LINAS
|
440 000 € | 3 188 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 LONGPONT SUR ORGE
|
439 000 € | 2 761 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGPONT SUR ORGE
|
439 000 € | 2 761 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGPONT SUR ORGE
|
439 000 € | 2 761 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGPONT SUR ORGE
|
439 000 € | 2 832 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGPONT SUR ORGE
|
439 000 € | 2 832 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 LONGPONT SUR ORGE
|
447 200 € | 3 264 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 LONGPONT SUR ORGE
|
449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTLHERY
|
450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLHERY
|
450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTLHERY
|
450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLHERY
|
450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 LINAS
|
450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 58 Rue Du Mesnil | 426 100 € | 140 m² | 3 044 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Cerisiers | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 05/02/2025 | 6 Clos Du Perray | 429 000 € | 150 m² | 2 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Source | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De La Source | 346 000 € | 140 m² | 2 471 € |
| 22/11/2024 | 80 Av De La Division Leclerc | 612 000 € | 140 m² | 4 371 € |
| 08/10/2024 | 101 Rue De Villiers | 338 600 € | 127 m² | 2 666 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Du Mesnil | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 20/06/2024 | 11 All Des Senteurs | 525 000 € | 157 m² | 3 344 € |
| 10/04/2024 | 24 Che Des Epicieres | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 19/01/2024 | 69 Rue De Leuville | 465 000 € | 122 m² | 3 811 € |
| 22/12/2023 | 56 Rue Julien Hebert | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 21/11/2023 | 1 Sq Georges Bizet | 368 000 € | 135 m² | 2 726 € |
| 28/09/2023 | 15 Che Des Douvieres | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |