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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison indépendante Kauffman en parfait étatNous vous proposons cette charmante maison Kaufman and Broad. d'une superficie de 137.12m² sur une parcelle de 408m². Idéalement agencée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 480 312 € | 49 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 73 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 546 480 € | 115 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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446 000 € | 3 512 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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449 500 € | 3 512 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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449 500 € | 3 512 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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440 000 € | 3 188 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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454 900 € | 3 273 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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454 900 € | 3 273 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 58 Rue Du Mesnil | 426 100 € | 140 m² | 3 044 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Linas | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Cerisiers | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 05/02/2025 | 6 Clos Du Perray | 429 000 € | 150 m² | 2 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Source | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De La Source | 346 000 € | 140 m² | 2 471 € |
| 22/11/2024 | 80 Av De La Division Leclerc | 612 000 € | 140 m² | 4 371 € |
| 30/10/2024 | 7 Sq Maurice Ravel | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 08/10/2024 | 101 Rue De Villiers | 338 600 € | 127 m² | 2 666 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Du Mesnil | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 12/08/2024 | 43 All Hector Berlioz | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 17/07/2024 | 8 All Hector Berlioz | 334 900 € | 112 m² | 2 990 € |
| 20/06/2024 | 11 All Des Senteurs | 525 000 € | 157 m² | 3 344 € |
| 10/04/2024 | 24 Che Des Epicieres | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |