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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Maison 6 pièces avec dépendance et jardinProche de la vallée de l'Orge et du quartier prisé de la Basilique, venez découvrir cette maison familiale de 2006 d'une surface habitable ...
1bis Impasse des Prés 91310 Longpont-sur-Orge
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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415 000 € | 2 882 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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427 900 € | 2 641 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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430 000 € | 3 233 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 LINAS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 58 Rue Du Mesnil | 426 100 € | 140 m² | 3 044 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Cerisiers | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 05/02/2025 | 6 Clos Du Perray | 429 000 € | 150 m² | 2 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Source | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De La Source | 346 000 € | 140 m² | 2 471 € |
| 22/11/2024 | 80 Av De La Division Leclerc | 612 000 € | 140 m² | 4 371 € |
| 08/10/2024 | 101 Rue De Villiers | 338 600 € | 127 m² | 2 666 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Du Mesnil | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 20/06/2024 | 11 All Des Senteurs | 525 000 € | 157 m² | 3 344 € |
| 10/04/2024 | 24 Che Des Epicieres | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 19/01/2024 | 69 Rue De Leuville | 465 000 € | 122 m² | 3 811 € |
| 22/12/2023 | 56 Rue Julien Hebert | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 21/11/2023 | 1 Sq Georges Bizet | 368 000 € | 135 m² | 2 726 € |
| 28/09/2023 | 15 Che Des Douvieres | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |