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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Exclusivité : une opportunité rare dans un environnement pavillonnaire recherché, à seulement 10 min à pied du centre-ville et des écoles. Nichée dans un secteur très calme et arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEUVILLE SUR ORGE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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427 900 € | 2 641 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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427 900 € | 2 641 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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421 500 € | 2 651 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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421 500 € | 2 651 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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439 000 € | 2 761 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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440 000 € | 3 188 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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417 900 € | 3 166 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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415 000 € | 2 882 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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415 000 € | 2 882 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 13 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 337 000 € | 114 m² | 2 956 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Des Norottes | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Jean Renoir | 342 400 € | 115 m² | 2 977 € |
| 11/12/2024 | 45b Rte D Aulnay | 431 000 € | 156 m² | 2 763 € |
| 06/11/2024 | 1b Rue Du Marechal Foch | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 24/10/2024 | 49 Rue Theophile Gautier | 346 191 € | 140 m² | 2 473 € |
| 11/07/2024 | 8 Imp Des Lilas | 120 120 € | 143 m² | 840 € |
| 26/06/2024 | 6 Clos Des Pruniers | 323 500 € | 109 m² | 2 968 € |
| 19/06/2024 | 10 Sen Du Clos Pigeone | 317 000 € | 138 m² | 2 297 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue Alphonse Reault | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 02/02/2024 | 9 Rue Georges Brassens | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 01/12/2023 | 32 Clos De Leuville | 299 750 € | 106 m² | 2 828 € |
| 10/10/2023 | 17 Che Des Galetteries | 350 262 € | 140 m² | 2 502 € |
| 23/08/2023 | 35 Rue Des Norottes | 432 000 € | 155 m² | 2 787 € |