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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À vendre : Appartement 2 pièces à Longpont sur OrgeDécouvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à Longpont sur Orge. D'un...
47 Chemin de Biron 91310 Longpont-sur-Orge
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 191 016 € | 19 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 030 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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173 500 € | 3 856 € | 45 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Rue De Lormoy | 81 000 € | 28 m² | 2 893 € |
| 24/02/2025 | 11 Rte De Montlhery | 163 950 € | 50 m² | 3 279 € |
| 09/01/2025 | 2 Che Des Hautes Fleurances | 164 000 € | 43 m² | 3 814 € |
| 13/09/2024 | 47 Che De Biron | 117 000 € | 35 m² | 3 343 € |
| 22/08/2024 | 30 Rue Maurice Villette | 152 100 € | 50 m² | 3 042 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue De La Sabliere | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue De La Sabliere | 170 700 € | 53 m² | 3 221 € |
| 08/03/2024 | 77 Rue Julien Hebert | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 20/02/2024 | 50 Rue De Longpont | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 27/11/2023 | 12 Rue Du Paradis | 195 800 € | 56 m² | 3 496 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue Du Paradis | 176 009 € | 42 m² | 4 191 € |
| 16/06/2023 | 11 Rte De Montlhery | 165 000 € | 37 m² | 4 459 € |
| 06/06/2023 | 19 Rue Du Paradis | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 05/04/2023 | 18b Rue De La Source | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |