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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Vous rêvez d’une maison récente, clé en main, sans attendre les délais de construction Cette propriété pourrait bien être celle qu’il vous faut. Idéalement située dans le secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 865 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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343 900 € | 3 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LINAS
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344 446 € | 3 444 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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346 900 € | 3 336 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LINAS
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Sq Maurice Ravel | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 06/06/2025 | 6 Clos De Lormoy | 297 956 € | 85 m² | 3 505 € |
| 14/03/2025 | 27 Rte De Montlhery | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Linas | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue Du Champ De Bataille | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 28/02/2025 | 17 Sq Maurice Ravel | 268 810 € | 84 m² | 3 200 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Plateau | 349 100 € | 103 m² | 3 389 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Julien Hebert | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 19/12/2024 | 16 Voie Du Poney Club | 353 700 € | 107 m² | 3 306 € |
| 12/12/2024 | 17 Che Des Robineaux | 272 740 € | 82 m² | 3 326 € |
| 12/12/2024 | 23 Sq Maurice Ravel | 255 800 € | 84 m² | 3 045 € |
| 11/12/2024 | 57 Rue De La Source | 263 000 € | 78 m² | 3 372 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp Du Cormier | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Parfums | 397 800 € | 102 m² | 3 900 € |
| 29/10/2024 | 8 All Erick Satie | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |