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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Gentilhommière, une maison traditionnelle à étage par excellence. Avec une surface de 117 m², cette demeure famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 409 416 € | 42 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 62 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 98 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 139 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 181 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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379 500 € | 3 136 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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385 000 € | 3 008 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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385 000 € | 3 008 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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385 300 € | 3 380 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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385 300 € | 3 380 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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385 300 € | 3 380 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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385 300 € | 3 380 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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385 900 € | 3 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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385 900 € | 3 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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374 000 € | 2 730 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Sq Maurice Ravel | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 28/03/2025 | 58 Rue Du Mesnil | 426 100 € | 140 m² | 3 044 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Linas | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Plateau | 349 100 € | 103 m² | 3 389 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Source | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 16 Voie Du Poney Club | 353 700 € | 107 m² | 3 306 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De La Source | 346 000 € | 140 m² | 2 471 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp Du Cormier | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 22/11/2024 | 80 Av De La Division Leclerc | 612 000 € | 140 m² | 4 371 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Parfums | 397 800 € | 102 m² | 3 900 € |
| 30/10/2024 | 7 Sq Maurice Ravel | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 08/10/2024 | 101 Rue De Villiers | 338 600 € | 127 m² | 2 666 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Du Mesnil | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 12/08/2024 | 43 All Hector Berlioz | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |