142 967 €
T3
66 m²
LONGUE JUMELLES
49160
+66%
vs marché
2 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 967 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
LONGUE JUMELLES (49160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 967 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 808 €
Prix net vendeur
136 159 €
Frais de notaire
+11 165 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 132 €
Capital à emprunter
154 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
8 712 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGUE JUMELLES ↘ -13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONGUE JUMELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PHILBERT DU PEUPLE
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T3 BLOU
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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149 076 € | 1 962 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUE JUMELLES
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149 866 € | 2 053 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUE JUMELLES
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149 866 € | 2 053 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUE JUMELLES
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149 866 € | 2 053 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGUE JUMELLES
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134 000 € | 2 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGUE JUMELLES
|
132 500 € | 1 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
126 490 € | 1 543 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue De L Usine A Gaz | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 15/05/2025 | 635 Rte De La Chouaniere | 34 000 € | 53 m² | 642 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue De Grimbelle | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 106 Rte De Blou | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 28/03/2025 | 92 Che Des Bardineries | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 29/01/2025 | 145 Rte De Gourdevaux | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 21/01/2025 | 3314 Rte De Beaufort | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 16/01/2025 | 102 Che Des Gabillards | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 14/01/2025 | 1928 Rte De L'abattoir | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 10/01/2025 | 121 Rte De Blou | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |
| 19/12/2024 | 49 Che Des Prairies | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 18/11/2024 | 6 Imp Des Platanes | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 13/11/2024 | 29 Rue Des Cosses | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 07/11/2024 | 9014 La Petite Roche Nord | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 16/10/2024 | 98 Rue Des Champs Renault | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |