169 580 €
T3
79 m²
LONGUE JUMELLES
49160
+65%
vs marché
2 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 580 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
LONGUE JUMELLES (49160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 075 €
Prix net vendeur
161 505 €
Frais de notaire
+12 903 €
Émoluments
2 025 €
Droits & taxes
9 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 483 €
Capital à emprunter
182 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
10 428 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGUE JUMELLES ↘ -13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONGUE JUMELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LONGUE JUMELLES
|
169 580 € | 2 147 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUMELLES
|
169 580 € | 2 147 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUMELLES
|
167 900 € | 2 300 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGUE JUMELLES
|
167 900 € | 2 300 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T6 LONGUE JUMELLES
|
166 900 € | 1 721 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
173 505 € | 1 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
174 825 € | 1 860 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUE JUMELLES
|
175 742 € | 2 117 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
162 557 € | 1 982 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
161 551 € | 2 213 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
181 973 € | 2 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
149 866 € | 2 053 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
149 866 € | 2 053 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGUE JUMELLES
|
149 866 € | 2 053 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOU
|
149 800 € | 1 783 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue De L Usine A Gaz | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue De Grimbelle | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 106 Rte De Blou | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 29/01/2025 | 145 Rte De Gourdevaux | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 24/01/2025 | 182 Rte De La Chaussee | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 16/01/2025 | 102 Che Des Gabillards | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 14/01/2025 | 1928 Rte De L'abattoir | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 10/01/2025 | 121 Rte De Blou | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |
| 19/12/2024 | 49 Che Des Prairies | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 18/11/2024 | 6 Imp Des Platanes | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 13/11/2024 | 29 Rue Des Cosses | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 07/11/2024 | 9014 La Petite Roche Nord | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue De L Usine A Gaz | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 16/10/2024 | 98 Rue Des Champs Renault | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |