389 900 €
T6
132 m²
LONGUES SUR MER
14400
+27%
vs marché
2 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 900 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
LONGUES SUR MER (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 790 €
Prix net vendeur
373 110 €
Frais de notaire
+27 417 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 317 €
Capital à emprunter
417 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
17 424 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LONGUES SUR MER
|
389 900 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGUES SUR MER
|
389 900 € | 2 954 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGUES SUR MER
|
389 900 € | 2 954 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
389 850 € | 2 785 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES ENTREES
|
389 850 € | 2 785 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGUES SUR MER
|
389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGUES SUR MER
|
389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGUES SUR MER
|
389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONCEAUX EN BESSIN
|
392 000 € | 2 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONCEAUX EN BESSIN
|
392 000 € | 2 450 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
381 600 € | 2 385 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
381 600 € | 2 385 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 6 Rte D'arromanches | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |