251 441 €
T5
114 m²
LONGUES SUR MER
14400
-5%
vs marché
2 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 441 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
LONGUES SUR MER (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 441 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 828 €
Prix net vendeur
240 613 €
Frais de notaire
+18 329 €
Émoluments
2 783 €
Droits & taxes
14 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 770 €
Capital à emprunter
269 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 270 900 € | 28 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 284 040 € | 41 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 367 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
15 048 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2024 | 9 Rte De La Rosiere | 193 230 € | 98 m² | 1 972 € |
| 04/09/2024 | 3 Imp Des Iris | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 12/04/2024 | 6 Rte D'arromanches | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue De L'abbaye | 157 000 € | 92 m² | 1 707 € |
| 24/03/2023 | 3 Imp Des Iris | 60 000 € | 100 m² | 600 € |