223 500 €
T5
108 m²
LONGUEVILLE
14230
+31%
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 500 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
LONGUEVILLE (14230)
Terrain
4 514 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 624 €
Prix net vendeur
213 876 €
Frais de notaire
+16 495 €
Émoluments
2 527 €
Droits & taxes
12 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 995 €
Capital à emprunter
239 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 25 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 145 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
14 256 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUEVILLE ↘ -15.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONGUEVILLE
|
223 500 € | 2 069 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
|
229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
|
229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 CARDONVILLE
|
216 000 € | 2 118 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 ISIGNY SUR MER
|
234 844 € | 2 135 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISIGNY SUR MER
|
208 355 € | 2 043 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 ISIGNY SUR MER
|
200 000 € | 1 613 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY LA FORET
|
200 000 € | 1 613 € | 124 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 7 Rue Du Roulage | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 11 Rte De L'eglise | 233 775 € | 107 m² | 2 185 € |
| 05/04/2024 | 1 Rte De Galetay | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 09/11/2023 | 11 Rte De L'eglise | 190 500 € | 107 m² | 1 780 € |
| 24/04/2023 | 48 Rte De L'eglise | 138 340 € | 92 m² | 1 504 € |