114 400 €
T4
109 m²
LONGUEVILLE
47200
-47%
vs marché
1 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 400 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
LONGUEVILLE (47200)
Terrain
2 500 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 926 €
Prix net vendeur
109 474 €
Frais de notaire
+9 334 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 734 €
Capital à emprunter
123 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,58%
14 388 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 22 Che De Capdeville | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 19/11/2024 | 32 Rouquette | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 29/03/2024 | 49 Rte De Birac | 207 000 € | 94 m² | 2 202 € |
| 08/11/2023 | 1 Rte De Marmande | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 05/07/2023 | 48 Rte De Birac | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |