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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Vincent Villain vous propose en exclusivité sur la commune de Ste Colombe cette maison de 75m² sans travaux avec son jardinet et son garage.Située à 10 minutes à pieds de la gare d...
30 Résidence Moulin du Pont Benoist 77650 Sainte-Colombe
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE → 0% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP DE NAUD
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138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP DE NAUD
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138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP DE NAUD
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138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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144 000 € | 1 778 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 SOISY BOUY
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144 450 € | 1 783 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY BOUY
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T5 STE COLOMBE
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134 800 € | 1 664 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVINS
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119 900 € | 1 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVINS
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119 900 € | 1 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Henri Fouilleret | 152 500 € | 69 m² | 2 210 € |
| 31/03/2025 | 5a Rue De L Amouree | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 07/02/2025 | 20 Rte De Provins | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 14/10/2024 | 5b Rue De L Amouree | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Leon Gouelle | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Jules Degond | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 08/03/2024 | 31 Rue Des Murs | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 18/10/2023 | 14 Rue Leon Gouelle | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue De L Amouree | 58 500 € | 58 m² | 1 009 € |
| 10/07/2023 | 19 Rue De La Martine | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Des Murs | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 15/05/2023 | 17 Rue De L Avenir | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 24/04/2023 | 14 Rte De Provins | 198 000 € | 77 m² | 2 571 € |