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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Idéalement située à 5 minutes de Longueville et commodités (gare ligne P), et à seulement 10 minutes de Provins, cette maison saine et pleine de charme d’environ 70 m² vous séduira...
6 Rue Jean Negrevergne 77650 Saint-Loup-de-Naud
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LOUP DE NAUD ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LOUP DE NAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LOUP DE NAUD
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138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP DE NAUD
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138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUEVILLE
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 STE COLOMBE
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134 800 € | 1 664 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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144 000 € | 1 778 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 SOISY BOUY
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144 450 € | 1 783 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY BOUY
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144 450 € | 1 783 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY BOUY
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144 450 € | 1 783 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUEVILLE
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119 000 € | 1 750 € | 68 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rue Marceau Bailleul | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 12/02/2025 | 2b Rue De Rozay En Brie | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 05/10/2024 | 1 Rue Marcel Desgranges | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 03/06/2024 | 13 Rue De Provins | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue De Vulaines | 23 000 € | 86 m² | 267 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Jean Negrevergne | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 111 500 € | 80 m² | 1 394 € |
| 13/03/2024 | 6 Che De Montpillard | 126 000 € | 86 m² | 1 465 € |
| 08/12/2023 | 2 Imp Marceau Lavacherie | 154 200 € | 87 m² | 1 772 € |
| 13/09/2023 | 14 Rue De Provins | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue Moriot | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 12/06/2023 | 18 Rue Marceau Bailleul | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |