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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
3G Immo Lambermont vous propose, en collaboration exclusive avec Remax, un superbe appartement au RDC situé en secteur PEU CIRCULANT et à proximité immédiate de toutes les commodit...
73 Avenue Raymond Poincaré 54400 Longwy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONGWY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LONGWY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LONGWY
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGWY
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 LONGWY
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGWY
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGWY
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172 000 € | 1 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGWY
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172 000 € | 1 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGWY
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168 500 € | 1 605 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGWY
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168 500 € | 1 605 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGWY
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189 500 € | 2 106 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGWY
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153 000 € | 1 404 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Faiencerie | 699 000 € | 76 m² | 9 197 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Petitier | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Stanislas | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 07/05/2025 | 34 Rue Saint Exupery | 208 750 € | 83 m² | 2 515 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue Carnot | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Tanneries | 748 750 € | 85 m² | 8 809 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jules Meline | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 20/02/2025 | 30 Rue De Boismont | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 31/01/2025 | 49 Rue Pasteur | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Mercy | 405 000 € | 95 m² | 4 263 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Du Colonel Merlin | 170 970 € | 100 m² | 1 710 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Fernand D Huart | 90 500 € | 90 m² | 1 006 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Alfred Mezieres | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Carnot | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 19/08/2024 | 39 Rue De Metz | 150 150 € | 91 m² | 1 650 € |