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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
« Coup de coeur au coeur de Loriol-du-Comtat »Dans un petit lotissement, au centre du village, découvrez cette villa récente de 2016, économe en énergie (DPE B, GES A) et entretenu...
301 Allée de la Résistance 84170 Monteux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORIOL DU COMTAT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORIOL DU COMTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LORIOL DU COMTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORIOL DU COMTAT
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIOL DU COMTAT
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 169 Les Vergers Du Mourre | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 03/01/2025 | 4 Res Du Clocher | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |
| 28/11/2024 | 1215 Barriot | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 21/11/2024 | 183 Lot Campagne Des Sauzes | 293 500 € | 96 m² | 3 057 € |
| 19/09/2024 | 5127 Loriol | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 22/07/2024 | 5113 Loriol | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 18/07/2024 | 58 Lot Campagne Des Sauzes | 337 000 € | 90 m² | 3 744 € |
| 16/07/2024 | 5000f Deves | 650 000 € | 98 m² | 6 633 € |
| 08/07/2024 | 5639 Combe Chaude | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 23/05/2024 | 5515 Deves | 274 620 € | 86 m² | 3 193 € |
| 26/04/2024 | 5403 Deves | 249 225 € | 81 m² | 3 077 € |
| 29/01/2024 | 5688 Les Pouillaques | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 26/01/2024 | 189 Che De Sauzette | 307 234 € | 98 m² | 3 135 € |
| 06/12/2023 | 5174 Barriot | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 29/09/2023 | 5145 Loriol | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |