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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande ! Maison d'environ 117 m² habitables, comprenant au RDC une cuisine ouverte sur la pièce à vivre qui est équipée d'une cheminée, pour une...
R Basse du Verger 26270 Loriol-sur-Drôme
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORIOL SUR DROME ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORIOL SUR DROME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LORIOL SUR DROME
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287 000 € | 2 174 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULCE SUR RHONE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULCE SUR RHONE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULCE SUR RHONE
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T5 SAULCE SUR RHONE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LES REYS DE SAULCE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIOL SUR DROME
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIOL SUR DROME
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259 000 € | 2 233 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIOL SUR DROME
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259 000 € | 2 233 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULCE SUR RHONE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 SAULCE SUR RHONE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULCE SUR RHONE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Rue Des Moulins | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 23/05/2025 | 203 Av De La Republique | 132 000 € | 96 m² | 1 375 € |
| 10/04/2025 | 250 Che De Sainte Catherine | 228 500 € | 102 m² | 2 240 € |
| 30/01/2025 | 35 Imp Manon Des Sources | 246 420 € | 100 m² | 2 464 € |
| 29/01/2025 | 61 Lot Dom De La Bourliette | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 24/01/2025 | 4 Gr Grande Rue | 117 400 € | 100 m² | 1 174 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp De L Abricotine | 212 000 € | 104 m² | 2 038 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Dumont D Urville | 213 000 € | 107 m² | 1 991 € |
| 16/12/2024 | 5659 La Gardette Nord | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Pasteur | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Surcouf | 254 000 € | 103 m² | 2 466 € |
| 09/08/2024 | 223 Av De La Republique | 216 500 € | 95 m² | 2 279 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Jean Rostand | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Pasteur | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 16/04/2024 | 30 Rue De La Source | 222 000 € | 109 m² | 2 037 € |