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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
LORMONT Grand Tressan.A proximité de toutes les commodités, crèche, école, commerces, transports (bus, Tram A, accès rocade)Venez découvrir cette charmante maison familiale de plai...
10 Rue André Ampère 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORMONT ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRsfZ Actuel
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299 750 € | - |
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#ajplc
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311 000 € | +3,8% |
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#ajyvN
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311 000 € | +3,8% |
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#ajUdj
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311 000 € | +3,8% |
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#aD6nS
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299 750 € | - |
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#aDgRb
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290 000 € | -3,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Rue De La Verdiere | 110 498 € | 89 m² | 1 242 € |
| 28/04/2025 | 92 Rue Lavergne | 567 900 € | 123 m² | 4 617 € |
| 25/04/2025 | 21 Lot Domaine De La Grange | 151 000 € | 95 m² | 1 589 € |
| 22/04/2025 | 2 All Pierre Loti | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue Andre Dupin | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 17/03/2025 | 18 Lot Domaine De La Grange | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Jean Blandin | 158 879 € | 109 m² | 1 458 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Chataigneraie | 346 200 € | 108 m² | 3 206 € |
| 25/02/2025 | 23 Quai Chaigneau Bichon | 268 200 € | 85 m² | 3 155 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Alain Resnais | 305 567 € | 98 m² | 3 118 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Marcel Pagnol | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 14/02/2025 | 5004 All Rene Cassagne | 287 000 € | 85 m² | 3 376 € |
| 10/01/2025 | 2d Rue Du Stade Municipal | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Gisele Halimi | 315 700 € | 92 m² | 3 432 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue De Lormont Village | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |