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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un lotissement, une villa 3 faces lumineuse de plain pied (année 2008) de type F4 (3 chambres) avec garage et terrasse sur jardin clos et arboré. La maison est isolée et bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOS MASOS ↗ +23.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOS MASOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOS MASOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOS MASOS
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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T4 RIA SIRACH
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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232 000 € | 2 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADES
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T4 PRADES
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CODALET
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADES
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADES
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 260 Pla De Llounat | 247 900 € | 109 m² | 2 274 € |
| 10/04/2025 | 14 Rte De Villerach | 299 250 € | 103 m² | 2 905 € |
| 29/11/2024 | 49 Pla De Llounat | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Du Merlot | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/07/2024 | 136 Camp Lloung | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 12/04/2024 | 57a Pla De Llounat | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/02/2024 | Lou Roure | 329 700 € | 109 m² | 3 025 € |
| 15/02/2024 | 9002 Lot Baches | 288 430 € | 108 m² | 2 671 € |
| 07/11/2023 | 15 Rue De L'aramon | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 24/10/2023 | 24 Rue Du Carignan | 253 000 € | 105 m² | 2 410 € |
| 07/09/2023 | 7 Rue Des Jardins | 82 000 € | 96 m² | 854 € |
| 06/07/2023 | 230 Las Serres | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 13/04/2023 | 7 Rue De L'aramon | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |