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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Dans un cadre naturel privilégié, cette villa de construction traditionnelle a fait l'objet d'une relecture architecturale soignée, alliant charme intemporel et prestations actuell...
Route de Villerach 66500 Los Masos
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOS MASOS ↗ +23.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOS MASOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOS MASOSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3wyo Actuel
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445 000 € | - |
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#aan1s
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445 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOS MASOS
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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T4 LOS MASOS
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LOS MASOS
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419 000 € | 2 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOS MASOS
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T5 LOS MASOS
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419 000 € | 2 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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382 000 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PRADES
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380 000 € | 2 420 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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380 000 € | 2 420 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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380 000 € | 2 420 € | 157 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 260 Pla De Llounat | 247 900 € | 109 m² | 2 274 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Merlot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De L'etang | 314 000 € | 120 m² | 2 617 € |
| 29/11/2024 | 49 Pla De Llounat | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 09/09/2024 | 25 Pas D En Conte | 345 000 € | 122 m² | 2 828 € |
| 12/07/2024 | 136 Camp Lloung | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 28/02/2024 | Lou Roure | 329 700 € | 109 m² | 3 025 € |
| 15/02/2024 | 9002 Lot Baches | 288 430 € | 108 m² | 2 671 € |
| 24/10/2023 | 24 Rue Du Carignan | 253 000 € | 105 m² | 2 410 € |
| 09/10/2023 | 14 Rue De L'aramon | 245 500 € | 121 m² | 2 029 € |
| 27/07/2023 | 2 Rue Du Merlot | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 06/07/2023 | 230 Las Serres | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 25/04/2023 | 9002 Las Maroches | 503 700 € | 142 m² | 3 547 € |