552 260 €
T6
172 m²
LOUANNEC
22700
+8%
vs marché
3 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit552 260 €
Maison • 6 pièces • 172 m²
LOUANNEC (22700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
552 260 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 241 €
Prix net vendeur
531 019 €
Frais de notaire
+38 248 €
Émoluments
5 568 €
Droits & taxes
31 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
590 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
590 508 €
Capital à emprunter
590 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 058 €/mois | 21 388 €/mois | 592 872 € | 61 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 621 720 € | 90 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 674 460 € | 143 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 201 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 793 800 € | 262 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
22 704 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 31/01/2025 | 36b Rte Du Croajou | 416 200 € | 141 m² | 2 952 € |
| 29/05/2024 | 5 Rte De Milin Ar Stang | 460 000 € | 161 m² | 2 857 € |
| 06/02/2024 | 9 Rte Du Stivel | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 05/06/2023 | 19 Rue Du Val De Kernu | 492 000 € | 148 m² | 3 324 € |
| 22/05/2023 | 7 Rue Des Greves | 448 366 € | 157 m² | 2 856 € |