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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Au coeur des coteaux girondins, découvrez cette belle maison en pierre du XIXe siècle, nichée dans un environnement calme, avec vue dégagée sur les vignes. Située à seulement 10 mi...
19 Route de Bel Air 33190 Loubens
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 24 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 600 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOUBENS
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220 000 € | 1 202 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 LA REOLE
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218 000 € | 1 178 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 BARIE
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BARIE
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GIRONDE SUR DROPT
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231 000 € | 1 520 € | 152 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/02/2025 | 15 Le Bourg | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 11/09/2024 | 20 Le Bourg | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 11/07/2023 | 3 Joussaume | 233 850 € | 164 m² | 1 426 € |
| 30/05/2023 | 5 Joussaume | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |