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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
L agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de village à rénover, accompagnée d une grange en pierre attenante de 115 m² sur deux niveaux, ainsi que d un garage indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOUBRESSAC Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5170 Loubressac | 238 300 € | 110 m² | 2 166 € |
| 25/04/2024 | 5297f Malebarthe | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 19/01/2024 | 5033f L Eglise Basse | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 27/09/2023 | 5046 Granou | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 25/07/2023 | 5213 Siran | 152 250 € | 90 m² | 1 692 € |
| 26/05/2023 | 5162 Loubressac | 433 000 € | 80 m² | 5 413 € |