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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Appartement de 82 m² à vendre 3 pièces LOUDEAC CENTRE (22).Appartement 3 pièces – 82 m² – Loudéac Centre (22) Situé en plein cœur de Loudéac, avec toutes les commodités accessi...
1 Rue Louis Lavergne 22600 Loudéac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUDEAC ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9MtoP Actuel
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178 000 € | - |
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#a3GX4
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178 000 € | - |
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#asVSt
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178 000 € | - |
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12 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 14 Rue Bigrel | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Louis Lavergne | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Louis Lavergne | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 05/07/2024 | 19 All Du Champ De Foire | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |
| 16/05/2024 | 46 Bd Henri Castel | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 29/03/2024 | 19 All Du Champ De Foire | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 13/03/2024 | 29 Rue De Cadelac | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 27/02/2024 | 19 All Du Champ De Foire | 94 000 € | 98 m² | 959 € |
| 29/12/2023 | 19 All Du Champ De Foire | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue De Cadelac | 93 000 € | 98 m² | 949 € |
| 07/06/2023 | 12 Bd Victor Etienne | 108 000 € | 83 m² | 1 301 € |
| 05/05/2023 | 8 Pl Notre Dame | 77 500 € | 62 m² | 1 250 € |