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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison neuve Type 4 d'environ 86m² Loupian centre à vendre en eSur la commune de Loupian, Avenue Immobilier vous présente en exclusivité une maison neuve Type 4 d'environ 86m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOUPIANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUPIAN
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280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MEZE
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPIAN
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T4 MEZE
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T4 MEZE
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284 000 € | 3 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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T4 MEZE
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272 000 € | 2 693 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPIAN
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MEZE
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPIAN
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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290 055 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5415f Rue Du Portail | 224 100 € | 82 m² | 2 733 € |
| 14/04/2025 | 5053f Rue Haute | 263 370 € | 90 m² | 2 926 € |
| 12/03/2025 | 48 Che Du Chameau | 247 720 € | 88 m² | 2 815 € |
| 11/03/2025 | 5240f Rue Conventionnel Barras | 135 855 € | 76 m² | 1 788 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Andre Moch | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Emile Combes | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue Emile Combes | 237 580 € | 105 m² | 2 263 € |
| 24/09/2024 | 12 Imp De La Glaciere | 304 350 € | 87 m² | 3 498 € |
| 05/08/2024 | 66 All Mal De Lattre De Tassigny | 330 960 € | 95 m² | 3 484 € |
| 24/07/2024 | 141 All Mal De Lattre De Tassigny | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 10/07/2024 | 15 Rue Du Pelican | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 26/06/2024 | 4 Plan De Pallas | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Cabane Du Cric | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 16/02/2024 | 14b Rue Du Docteur Magne | 199 580 € | 66 m² | 3 024 € |
| 05/01/2024 | 5553f Rue Du Portalet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |