142 000 €
T6
126 m²
LOURES BAROUSSE
65370
-31%
vs marché
1 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
LOURES BAROUSSE (65370) • Loures-Barousse
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 115 €
Prix net vendeur
135 885 €
Frais de notaire
+11 146 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 146 €
Capital à emprunter
153 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,71%
16 632 €/an
Rendement net
7,42%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 16 Rue Des Pyrenees | 79 800 € | 100 m² | 798 € |
| 04/04/2025 | 7 All Alfred Lafforgue | 113 500 € | 147 m² | 772 € |
| 14/08/2024 | 10 Av De Barbazan | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue Nationale | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 12/04/2023 | 5316 Che De L Aiguillon | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |