240 000 €
T2
47 m²
LOURMARIN
84160
+15%
vs marché
5 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
LOURMARIN (84160) • Lourmarin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 585 €
Prix net vendeur
226 415 €
Frais de notaire
+17 355 €
Émoluments
2 647 €
Droits & taxes
13 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 355 €
Capital à emprunter
257 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
6 204 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOURMARIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 1 Rue Henri De Savornin | 173 500 € | 34 m² | 5 103 € |
| 18/10/2024 | 10 Av Philippe De Girard | 170 120 € | 28 m² | 6 076 € |
| 08/10/2024 | 5893f Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 01/10/2024 | 29 Rue Juiverie | 168 500 € | 45 m² | 3 744 € |
| 30/08/2024 | 14b Rue Henri De Savornin | 119 500 € | 30 m² | 3 983 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue Juiverie | 119 500 € | 33 m² | 3 621 € |
| 08/03/2024 | 5051 Rue Juiverie | 137 000 € | 33 m² | 4 152 € |
| 08/03/2024 | 5051 Rue Juiverie | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 08/03/2024 | 5051 Rue Juiverie | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 29/06/2023 | 10 Rue Henri De Savornin | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 26/05/2023 | 2 Pl De L Ormeau | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |