229 000 €
T2
48 m²
LOURMARIN
84160
+7%
vs marché
4 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
LOURMARIN (84160)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 962 €
Prix net vendeur
216 038 €
Frais de notaire
+16 644 €
Émoluments
2 548 €
Droits & taxes
12 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 644 €
Capital à emprunter
245 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
6 336 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOURMARIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 1 Rue Henri De Savornin | 173 500 € | 34 m² | 5 103 € |
| 18/10/2024 | 10 Av Philippe De Girard | 170 120 € | 28 m² | 6 076 € |
| 08/10/2024 | 5893f Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 01/10/2024 | 29 Rue Juiverie | 168 500 € | 45 m² | 3 744 € |
| 30/08/2024 | 14b Rue Henri De Savornin | 119 500 € | 30 m² | 3 983 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue Juiverie | 119 500 € | 33 m² | 3 621 € |
| 08/03/2024 | 5051 Rue Juiverie | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 08/03/2024 | 5051 Rue Juiverie | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 08/03/2024 | 5051 Rue Juiverie | 137 000 € | 33 m² | 4 152 € |
| 29/06/2023 | 10 Rue Henri De Savornin | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 26/05/2023 | 2 Pl De L Ormeau | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |