397 000 €
T3
70 m²
LOURMARIN
84160
-12%
vs marché
5 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
LOURMARIN (84160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 905 €
Prix net vendeur
378 095 €
Frais de notaire
+27 758 €
Émoluments
4 101 €
Droits & taxes
22 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 758 €
Capital à emprunter
424 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 144 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
9 240 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-1 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOURMARIN ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LOURMARIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5130 Village | 231 200 € | 50 m² | 4 624 € |
| 17/04/2025 | 5799 Che Du Moulin | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 27/12/2024 | 5577 Rue Des Alpilles | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 06/12/2024 | 5 Pl Du Temple | 420 000 € | 69 m² | 6 087 € |
| 29/11/2024 | 4 Lot Les Platanes | 336 000 € | 90 m² | 3 733 € |
| 02/09/2024 | 6 Lot Les Grandes Bastides | 640 000 € | 85 m² | 7 529 € |
| 28/05/2024 | 5343 Rte De Vaugines | 553 000 € | 58 m² | 9 534 € |
| 19/03/2024 | 5167 Rue Albert Camus | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 07/11/2023 | 5290 L Estagniol | 750 000 € | 55 m² | 13 636 € |
| 18/07/2023 | 5603 Les Lointes Bastides | 255 040 € | 70 m² | 3 643 € |