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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Secteur Louvenne, je vous propose cette ancienne ferme de 70m² habitables composée au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 405 Rue Des Efforets | 73 000 € | 75 m² | 973 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Du Noeltant | 147 250 € | 76 m² | 1 938 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Du Faubourg - Lapeyrouse | 42 000 € | 72 m² | 583 € |
| 11/10/2024 | 133 Rue De La Cotette | 81 190 € | 90 m² | 902 € |
| 30/08/2024 | 190 Rte De Lons - La Riviere | 73 550 € | 60 m² | 1 226 € |
| 05/08/2024 | 57 Ham Le Molard | 103 550 € | 83 m² | 1 248 € |
| 21/05/2024 | 401 Rte De Lons - La Riviere | 30 000 € | 64 m² | 469 € |
| 05/04/2024 | 31 Rue De Coligny | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 22/02/2024 | 52 Rue De La Condamine | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 30/01/2024 | 133 Rue De La Cotette | 31 500 € | 90 m² | 350 € |
| 22/08/2023 | 22 Rue Des Remparts | 14 000 € | 54 m² | 259 € |
| 26/07/2023 | 121 Rue Des Pelerins | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 11/07/2023 | 103 Rue Lezay Marnesia | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |