349 000 €
T7
180 m²
LOUVIERS
27400
-9%
vs marché
1 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
LOUVIERS (27400)
Terrain
1 259 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
23 760 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LOUVIERS ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Vincelot Andre | 321 500 € | 146 m² | 2 202 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Abreuvoir | 278 600 € | 200 m² | 1 393 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Aux Huiliers | 436 000 € | 168 m² | 2 595 € |
| 25/10/2024 | 14 Che Des Vignes | 349 000 € | 160 m² | 2 181 € |
| 22/10/2024 | 8b Rte De Pacy | 435 300 € | 179 m² | 2 432 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Edouard Lanon | 362 000 € | 214 m² | 1 692 € |
| 24/09/2024 | 17 Av Winston Churchill | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 31/08/2024 | 18b Rue Du Docteur Blanchet | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 29/08/2024 | 9010 Che Des Forieres | 300 000 € | 175 m² | 1 714 € |
| 02/08/2024 | 16 Chs Decretot | 508 750 € | 150 m² | 3 392 € |
| 24/07/2024 | 2 Che Du Vallot | 370 000 € | 191 m² | 1 937 € |
| 21/05/2024 | 76 Rue Saint Germain | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 18/01/2024 | 24 Bd Georges Clemenceau | 250 000 € | 162 m² | 1 543 € |
| 15/11/2023 | 21 Rue Trinite | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 07/09/2023 | 6 Rue Des Oiseaux | 215 000 € | 153 m² | 1 405 € |