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NOUVEAUTELOUVIGNE DE BAIS - à 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus inter...
3 Rue des Saulniers 35680 Louvigné-de-Bais
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 721 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNE DE BAIS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNE DE BAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHANCE
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244 900 € | 1 775 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANCE
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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244 900 € | 2 111 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANCE
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244 900 € | 1 775 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANCE
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T7 CHANCE
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T8 CHANCE
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244 500 € | 1 746 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANCE
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T5 CHANCE
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252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCE
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262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Rue Anne-marie Chapouton | 216 942 € | 114 m² | 1 903 € |
| 09/01/2025 | 5632 La Bodiniere | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Anne De Bretagne | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Du Ruisseau | 286 500 € | 99 m² | 2 894 € |
| 14/06/2024 | 6 Cite Bel Air | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 16/05/2024 | 25 Rue Des Fontaines | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 15/02/2024 | 5126 Le Bourg | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 15/01/2024 | 5199 Route De Vitre | 233 870 € | 133 m² | 1 758 € |
| 09/01/2024 | 20 Avenue Des Vallons | 258 000 € | 115 m² | 2 243 € |
| 24/11/2023 | 5110 Le Bourg | 181 600 € | 94 m² | 1 932 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Des Fontaines | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 12/10/2023 | 6 Residence Du Breil | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 13/09/2023 | 9 Rue Madame De Sevigne | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 07/09/2023 | 8 Residence Du Breil | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue De La Proulais | 235 000 € | 127 m² | 1 850 € |