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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
APPARTEMENTdans résidence kaufman and broad, dans secteur très calme de louvres. Appartement au 2ème et dernier étage de type F2 avec deux places de parking dont une en sous-sol En...
1 Avenue de la Vieille France 95380 Louvres
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOUVRES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOUVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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166 900 € | 3 881 € | 43 m² | 2 | Voir |
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172 000 € | 3 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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175 900 € | 3 909 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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175 900 € | 3 909 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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175 900 € | 3 909 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LOUVRES
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177 000 € | 3 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Sq Edouard Manet | 164 900 € | 61 m² | 2 703 € |
| 05/03/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 166 280 € | 41 m² | 4 056 € |
| 14/02/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |
| 16/01/2025 | 4 Av Des Frais Lieux | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 08/01/2025 | 4 Pl De La Gare | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 03/01/2025 | 4 Res Andre Malraux | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Demaison | 410 000 € | 39 m² | 10 513 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Paul Emile Victor | 154 300 € | 41 m² | 3 763 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Demaison | 410 000 € | 49 m² | 8 367 € |
| 18/12/2024 | 1 Av Beausejour | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/12/2024 | 5 Pl De La Gare | 101 325 € | 40 m² | 2 533 € |
| 21/11/2024 | 4 Res Andre Malraux | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 18/11/2024 | 72 Rue De Paris | 104 800 € | 23 m² | 4 557 € |
| 21/10/2024 | 6 Pl De La Gare | 94 500 € | 50 m² | 1 890 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Du Docteur Paul Bruel | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |