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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Ce bien est présenté par Maxime Rito. Secteur Louvres. A 9 min à pieds de la GARE .RER D. Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, proche des écoles, du centre ville et de...
8 Square de Font Romeu 95380 Louvres
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVRES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMi2Z Actuel
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259 000 € | - |
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#aJYpL
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259 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Sq De Port Bou | 214 900 € | 85 m² | 2 528 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Robert Schumann | 271 000 € | 98 m² | 2 765 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 107 500 € | 67 m² | 1 604 € |
| 14/04/2025 | 9 Sq De Chambord | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 12/03/2025 | 33 Sq De Nimes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 28/02/2025 | 2 Sq De Prades | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 14/02/2025 | 13 Sq De Prades | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 12/02/2025 | 7 Sq De Grenoble | 212 000 € | 77 m² | 2 753 € |
| 31/01/2025 | 28 Sq D Orleans | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 30/01/2025 | 19 Av Ile De France | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 28/01/2025 | 13 Av Ile De France | 217 500 € | 77 m² | 2 825 € |
| 14/01/2025 | 12 Av Du Val De Loire | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |
| 20/12/2024 | 5 Sq De Nice | 49 000 € | 77 m² | 636 € |
| 27/11/2024 | 12 Sq De Banyuls | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |