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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement de type F4 de 91m² sur Louvres !Résidence de 2012, sécurisé et verdoyante !Grande entrée, salon-séjour avec accès à la loggia, cuisine ouverte, aménagée et toute équipé...
121 Rue de Paris 95380 Louvres
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 289 044 € | 29 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 782 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 127 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LOUVRES ↗ +11.2% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LOUVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2b5P Actuel
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268 500 € | - |
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#alREm
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280 000 € | +4,3% |
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#aozBc
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280 000 € | +4,3% |
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#b4N46
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268 500 € | - |
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
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238 000 € | 2 333 € | 102 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 13 Rue De Vienne | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue De Paris | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 27/06/2024 | 6 Av Des Frais Lieux | 294 900 € | 78 m² | 3 781 € |
| 12/04/2024 | 15 Rue Des Arpents | 232 250 € | 88 m² | 2 639 € |
| 27/03/2024 | 143 Rue De Paris | 4 834 752 € | 90 m² | 53 719 € |
| 21/12/2023 | Le Ronce | 12 421 626 € | 93 m² | 133 566 € |
| 16/12/2023 | 121 Rue De Paris | 226 800 € | 71 m² | 3 194 € |