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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Pavillon sur sous-sol semi-enterré proche de THOUARS et des commodités, sans travaux, comprenant :-au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon-salle à manger avec cheminée...
16 Rue de la Taillee 79100 Louzy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LOUZY ↗ +6.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOUZY
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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151 858 € | 1 922 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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T4 LOUZY
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T3 LOUZY
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143 213 € | 2 017 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LOUZY
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142 885 € | 1 809 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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157 000 € | 1 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LOUZY
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138 000 € | 1 917 € | 72 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Rue De Vitray | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue De La Prere | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 06/11/2024 | 5b Imp De Mage | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 24/07/2024 | 5ter Imp De Mage | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/05/2024 | 22b Rue De Launay | 66 250 € | 48 m² | 1 380 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue De La Sablonniere | 62 700 € | 66 m² | 950 € |
| 30/03/2023 | 7 Imp De La Sablonniere | 81 700 € | 79 m² | 1 034 € |